每月少还132元！公积金贷款利率下调后，百万房贷30年可省利息4.76万元

　　海报新闻首席记者 张稳 济南报道

　　5月15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会。记者从会上获悉，存量未结清的住房公积金贷款，将于2026年1月1日起执行新的利率。且所有存量和新发放贷款均由各市公积金管理中心自动调整，不需要职工本人提出申请。

　　住房公积金是具有互助性的长期住房储金，贷款利率低于同期商业银行贷款利率，这是互助性最直接的体现，也是缴存职工最关注的政策之一。

　　5月7日，中国人民银行下发通知，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　那么，利率下调后，每月可节约多少利息呢？

　　“利率下调后，能给贷款人带来实实在在的实惠。”山东省住房和城乡建设厅公积金监管处处长王访儒举例说，以双职工家庭购买首套房，申请住房公积金贷款100万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003元，比下调前少还132元，在30年的贷款周期内，累计可节约利息4.76万元。

　　在本次利率调整前已经发放的住房公积金贷款，也能享受利率下调政策。根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定，“还款期间，当遇到贷款利率调整时，贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定”。因此，存量未结清的住房公积金贷款，将于2026年1月1日起执行新的利率。且所有存量和新发放贷款均由各市公积金管理中心自动调整，不需要职工本人提出申请。届时，可以通过各市住房公积金管理中心服务网点查询，或通过“爱山东”APP、全国住房公积金公共服务微信小程序等线上渠道查询。